Meðal fermetraverð














Reykjavík,

4.2.2020




Samtök aldraðra








Meðal fermetraverð









Allar íb. í húsinu lagðar saman og deilt í með fjöldanum.














Gengið er útfrá grunnverði íbúða.







Framreiknað verð er kostnaðarverð hækkað upp með vísitölu byggingarkostnaðar.



Grunnvísitala töflu er byggingavísitala fyrir mars 2020















Bygg-

Fjöldi

Stærð

Meðal-m²






ár

íbúða

verð

Hús

Lyftur







allar íb.

vörður.

fjöldi



Aflagrandi 40

1989

23

80-96

409.696

2





38

69

415.276





Bólstaðarhlíð 41-45

1986-87

52

70-86

388.605

2





14

43

515.717





Sléttuvegur 11-13

1992

52

70-117

385.761

2



Dalbraut 18-20

1987

47

52-76

446.390

2



Dalbraut 16

1999

22

57-93

449.775

nei

1



Dalbraut 14*

2003

27

58-99

468.603

1



Sléttuvegur 19-21-23*

2007

70

73-119

440.053

4



Sléttuvegur 29-31*

2011

57

83-124

472.300

3



Kópavogstún2-4*

2014

28

85-134

446.317

nei

2



Kópavogsgerði 5-7*

2016

20

115-124

524.936

nei

1





2

188-204








452







Aflagrandi 40.

Húsið er einangrað að innan.





Reykjavíkurborg rekur þjónustusel í húsinu. Á 11. hæð er sameiginlegur salur í eigu hússins.


Bílskýli er undir húsinu fyrir um 40 bíla í eigu hússins.





Íbúð fyrir húsvörð er í eigu húsfélagsins.







Bólstaðarhlíð 41-45

Húsið er einangrað að innan.





Reykjavíkurborg rekur þjónustusel í húsi tengt húsunum..





Íbúð fyrir húsvörð er í eigu húsfélagsins.







Sléttuvegur 11-13

Húsið er einangrað að innan.





Reykjavíkurborg rekur þjónustusel í húsinu.






Íbúð fyrir húsvörð er í eigu húsfélagsins.







Dalbraut 16

Húsið er einangrað að utan og klætt með lituðu áli.




Undir húsinu er upphituð bílgeymsla fyrir 11 bíla. Bílgeymslan er í eigu íbúa í húsinu.



Dalbraut 14*

Húsið er einangrað að utan og klætt með lituðu áli.




Undir húsinu er upphituð bílgeymsla fyrir 27 bíla. Bílgeymslan er í eigu íbúa í húsinu.



Íbúð fyrir húsvörð er í eigu húsfélagsins.







Sameiginleg rými í kjallara fyrir fundi og líkamsþjálfun.





Sléttuvegur 19-21-23*

Húsið er einangrað að utan og klætt með lituðu áli.




Undir húsinu eru upphituðbílgeymsla fyrir 70 bíla og þvottastæði. Bílgeymslan er í eigu íbúa í húsinu.


100 m² salur með eldhúsi,auk 50 m² rýmis sem er leigt út fyrir hárgreiðslu og fótsnyrtingu.


Sameiginleg rými eru í kjallara fyrir t.d líkamsþjálfun ofl.





Sléttuvegur 29-31*

Húsið er einangrað að utan og klætt með lituðu áli.




Undir húsinu er upphituðbílgeymsla fyrir 58 bíla og þvottastæði. Bílgeymslan er í eigu íbúa í húsinu.


120 m² salur með eldhúsi er á 1. hæð.







Kópavogstún2-4*

Húsið er einangrað að innan.





Undir húsinu er upphituðbílgeymsla fyrir 28 bíla og þvottastæði. Bílgeymslan er í eigu íbúa í húsinu.


Salur með eldhúsi er á 1. hæð í eigu hússins.






Kópavogsgerði 5-7*

Húsið er einangrað að innan. Toppíbúðirnar eru ekki teknar með í meðal fermetraverði.


Undir húsinu er upphituðbílgeymsla fyrir 20 bíla og þvottastæði. Bílgeymslan er í eigu íbúa í húsinu.











Matsmaður á vegum Samtaka aldraðra bsvf. framreiknar upphaflegt kostnaðarverð eignar (stofnkostnað)


að viðbættri hækkun/lækkun samkvæmt vísitölu bygghingarkostnaðar á hverjum tíma.



Matsmaður meti viðskeytingu og endurbætur á hverri íbúð.





Hann meti og ástand hverrar íbúðar, ýmist til lækkunar eða hækkunar, skv. 12. gr samþykkta félagsins.


Við frameikning á stofnverði íbúðar er notuð byggingarvísitala Hagstofu Íslands.



*Íbúðverðið hækka sem ofar dregur í húsinu. Gaflíbúðir eru einnig verðlagðar hærra.